infovisual verlaging registratierechten

Vanaf 1 juni lagere belasting op aankoop eigen woning

Posted on Posted in Financiën & Begroting

Na de Vlaamse regering heeft nu ook het Vlaams parlement de hervorming van de registratierechten goedgekeurd. ‘Wie zijn of haar aankoop uitgesteld heeft mag op twee oren slapen. Vanaf 1 juni zal wie een eigen huis of appartement koopt minder belastingen betalen’, aldus Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein.

Het Vlaams parlement stemde vandaag over de hervorming van de registratierechten van Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein. Volgende week volgt de bekrachtiging door de Vlaamse regering en daarna de publicatie van het decreet in het Staatsblad. De verlaging van de koopbelasting voor de gezinswoning is dus perfect op schema en zal ingaan voor verkoopovereenkomsten afgesloten vanaf 1 juni 2018.

Vanaf dan betaal je voor de aankoop van je eigen woning of appartement een verlaagd tarief van 7 procent, op voorwaarde dat het om je enige woning gaat waar je binnen de twee jaar intrekt. Het verouderde kadastraal inkomen zal geen criterium meer zijn om van een verlaagd tarief te genieten. Als de aankoopprijs niet hoger is dan 200.000 euro krijg je een korting van 5.600 euro. In de kernsteden en de Vlaamse rand geldt de korting tot een aankoopprijs van 220.000 euro. Wie een ingrijpende energierenovatie uitvoert betaalt een procent minder.

Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein: ‘Wie zijn of haar aankoop uitgesteld heeft mag op twee oren slapen: vanaf 1 juni zal wie een eigen huis of appartement koopt minder belastingen betalen. Zo willen we meer mensen de kans geven een eigen woning te kopen.’

36 thoughts on “Vanaf 1 juni lagere belasting op aankoop eigen woning

  1. Klopt het dat dit zal gaan gelden voor alle aktes verleden na 1 juni zoals op Radio1 te horen was, of enkel voor verkoopsovereenkomsten gesloten na 1 juni?

    1. De datum van de compromis is bepalend. Wordt deze voor 1 juni afgesloten dan val je nog in het oude systeem, erna in het nieuwe. Je notaris kan je hierover als beste informeren.

  2. Wat wordt de bepalende datul voor het bepalen of oud of nieuw systeem van kracht is, datum compromis of datum akte?

  3. Geachte,
    Moest men nu eens beginnen met voor iedereen een kadastrale belasting verlaging in te voeren en niet de één wel en de andere weer niet.Zelfde geld voor BTW op elektriciteit 21 %, hou het op 6 procent, want dit is pas een maatregel tegenover andere voorkeurstarieven!!!!!!!!!
    Altijd dat gepalaber en niets concreets, daar krijg ik het sch…. van.
    Voor iedereen hetzelfde, en geen ………politiek

  4. Als een vennootschap een onroerend goed koopt om te verhuren als gezinswoning, wat met de registratie rechten? 7 of 10%?

  5. Vraag bij de nieuwe regeling vanaf 1 juni: geldt deze regeling ook als je reeds een huis bezit, maar dat je binnen een bepaalde periode verkoopt? Met andere woorden een transitieperiode waarin het toegelaten is om tijdelijk twee woningen te bezitten?

  6. Geachte, wat voor velen onduidelijk is, is de betekenis van het begrip: enige woning in volgende zin: “op voorwaarde dat het om je enige woning gaat waar je binnen de twee jaar intrekt” Betekent dit je enige verblijfplaats voor diegenen die een tweede vakantieverblijf hebben of betekent dit dat je geen ander vastgoed mag bezitten, bvb. een appartement dat je verhuurt.

    Dank voor de bijkomende info, want hierover bestaan verschillende interpretaties zelfs tussen makelaars en notarissen.

    Luc Van Holen

  7. Geachte, staat het ondertussen voor 100% vast dat de datum van 1 juni in orde is? Dwz is de bekrachtiging door regering en melding in staatsblad ok?
    Klopt het dat indien er via een aankoop-verkoopbelofte werd gewerkt voor 1 juni(wegens bvb scheiding), dat 1 juni dan gewoon de akte kan verleden worden aan 7%? Volgens notaris zou dit zo zijn.

    Vriendelijke groeten

    1. Dag Geert, dat klopt inderdaad.
      De publicatie in het Belgisch Staatsblad is voor binnenkort. In de teksten staat dat de regeling ingaat op 1 juni, dat is dus zeker.

  8. Loopt alles nog steeds op schema waardoor men vanaf 1 juni van het lagere percentage kan genieten? De notaris durft mij geen uitsluitsel te geven. Dank voor uw reactie.

  9. Beste,

    In het artikel wordt vermeld dat de wet pas van toepassing is wanneer deze wordt gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Is dit intussen gebeurd?

    M.a.w. is het al 100% zeker dat de nieuwe wetgeving vanaf 1 juni van toepassing zal zijn?

    Alvast bedankt.

    Mvg,
    Levy

    1. Dag Levy, in alle teksten staat dat de nieuwe regeling ingaat op 1 juni, dat zal dus zo zijn. Wij verwachten de publicatie in het Belgisch Staatsblad binnenkort.

  10. Beste,
    Ik heb al een eigendom en ben nu van plan om en anderer woning te kopen en de eerste binnen het jaarbte verkopen.
    Nu mijn vraag is: hoeveel bij fe verleden van de akte moet ik betalen? 10% en dan met een teruggave werken of kan ik direct maar 7% betalen, aan gezien dat huidige woning al te koop staat.
    Met vriendelijke groeten,

  11. Bondige en duidelijke antwoorden , op zijn West-Vlaams, ‘k zou denken dat de Minister de antwoorden schreef!

    1. Je mag geen andere woning of bouwgrond in je bezit hebben. Als je een garage bezit, dat niet vergund is als woning, kan je nog steeds aanspraak maken op de verlaagde registratierechten.

  12. Beste minister Tommelein, dit nu absoluut 100% zeker? Is intussen de publicatie in het Staatsblad gebeurd? Want buiten hier, vind ik er verder geen publicatie over of zag ik er ook niets in de media over verschijnen. Alvast bedankt voor uw reactie

  13. Beste,
    Geldt de 7% ook voor het ‘grond’ deel van een nieuwbouwappartement bij aankoop op plan, waar nu ook 10% registratierechten op geheven worden?
    Bedankt

    1. Je mag geen andere woning of bouwgrond in je bezit hebben. Als je een handelspand bezit, dat niet vergund is als woning, kan je nog steeds aanspraak maken op de verlaagde registratierechten. Je neemt best contact op met je notaris hierover.

  14. Als ik het goed begrijp wort de vrijstelling op de eerste 80.000€ gegeven tot en met de aankoopprijzen van 200.000/220.000€. Dus vanaf 200.001/220.001€ kan je er niet meer van genieten. Klopt dat?

  15. Beste,

    Wat wordt er onder woning verstaan, wat met een garage die in een garagecomplex bezit (of zelf gebruikt of een handelspand dat je bezit en zelf handel in drijft)?

    1. Je mag geen andere woning of bouwgrond in je bezit hebben. Als je een kantoor of garage bezit, dat niet vergund is als woning, kan je nog steeds aanspraak maken op de verlaagde registratierechten.

Laat een reactie achter

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.